땅불패의 부동산 36계 전략: 부동산의 숨어있는 가치를 발견하라/어려웠던 땅투자 비법/매일경제신문(매경출판)/길전균

부동산의 숨어있는 가치를 발견하라! 손자병법》의 36계 전략이 생존경쟁에서 지침이 되듯, 부동산 성공투자의 지침은 바로 ‘불패의 투자법’이다! '불패의 부동산 투자법'을 터득하고 전문가의 조언에 귀 기울이면, 마침내 경제적 자유를 얻게 되고 부자의 반열에도 오를 것이다! 상세보기 : 아래 도서 이미지를클릭하세요^^

더 많이 알 수록~ 더 많이 웃을 수 있는 부동산 투자~!! 알고하셔야죠~      부동산 부자들만의 비밀!! 매일경제 추천도서에서 빠짐없이 모두 알려드립니다^^      아래 도서를 클릭하시면 상세 정보를 볼 수 있습니다~  해당 도서를 클릭하세요~^^      ( 지지옥션 무료이용권 증정 _ 선착순 한정 )

《손자병법》의 36계 전략이 생존경쟁에서 지침이 되듯, 부동산 성공투자의 지침은 바로 ‘불패의 투자법’이다! '불패의 부동산 투자법'을 터득하고 전문가의 조언에 귀 기울이면, 마침내 경제적 자유를 얻게 되고 부자의 반열에도 오를 것이다! [불패의 땅 투자법]의 저자이자, 부동산 전문기자였던 저자가 그 동안의 투자와 거래, 취재 경력을  살려 쓴 책이다. 서른여섯 개의 챕터로 이루어진 책은 재산적 가치를 갖는 부동산 투자에 대해 재밌고  신선하게, 유익한 내용들을 전한다.

Chapter 01. 부동산의 절대적 가치를 깨달아라 … 14 Chapter 02. 돈 되는 물건은 무수한 답사의 산물 … 20 Chapter 03. 스타트 씨드 머니를 확보하라 … 26 Chapter 04. 자본이 적을수록 내 노력을 보태라 … 32 Chapter 05. 리틀 빌딩 주인을 목표로 하라 … 38 Chapter 06. 임야 투자 시 임목을 활용하라 … 44 Chapter 07. 농지 투자 시 용도지역과 지목에 유의하라 … 54 Chapter 08. 일층 상가에 배팅하라 … 66 Chapter 09. 구분 소유권 상가는 반드시 관리비를 따져라 … 74 Chapter 10. 도시 밖에서 벌어서 안으로 들어오기 … 80 Chapter 11. 섬 땅의 반격 - 급부상하는 제주도 … 96 Chapter 12. 땅은 집을 지어야 돈이 된다 … 102 Chapter 13. 내 원룸 주변에 난립하는 경쟁주택 대처법 … 110 Chapter 14. 가장 비싼 땅을 투자하는 가장 좋은 방법 … 116 Chapter 15. 등기 이전과 동시에 2배 수익 추구하기 … 122 Chapter 16. 악덕 기획부동산을 조심하라 … 130 Chapter 17. 부동산 사이코패스 전문가 주의 … 144 Chapter 18. 환지개발지구 농지 임야의 트랜스 폼 … 150 Chapter 19. 매월 임대 수입이 나오게 만들라 … 158 Chapter 20. 단독의 화려한 부활 - 고수의 도시형 생활주택 … 168 Chapter 21. 그린벨트 땅의 위험성 … 176 Chapter 22. 부동산 부자 마인드 … 184 Chapter 23. 부동산 투자를 게을리 한 죄의 가혹한 대가 … 194 Chapter 24. 부동산 투자로 나만의 제국과 영역을 건설하라 … 202 Chapter 25. 상위인생으로 가는 부동산 속도투자 … 208 Chapter 26. 계약금 20%와 중도금 빨리 치르기 … 214 Chapter 27. 계약은 신중하게 착오에 의한 취소 쉽지 않아 … 220 Chapter 28. 등기 후 원인 무효를 조심하라 … 228 Chapter 29. 부동산 명의 신탁의 위험성 … 234 Chapter 30. 맹지에 길을 내라 … 244 Chapter 31. 건물 명도로 무 권원 점유자 퇴치 … 250 Chapter 32. 세금징수의 소멸 시효 기간 … 260 Chapter 33. 절세와 회피는 합법 탈세는 불법 … 266 Chapter 34. 비사업용 토지의 복병을 잡아라 …276 Chapter 35. 재촌 자경으로 농지의 양도세 감면 받기 … 282 Chapter 36. 상가의 부가가치세를 조심하라 … 288

저자 : 길전균 부동산 전문 기자 겸 칼럼니스트로 22년간 현장을 누비며 투자와 컨설팅 활동을 해왔다. 현재 충청일보에서 부동산분야를 취재하고 있다. 포털사이트 ‘다음’에서 엑스퍼트(달인) 탐사기자란  필명으로 인기를 끌고 있기도 하다. 특히 풍부한 경험과 뛰어난 필력으로 현재 닥친 경제위기 속 ‘불패의 타이밍 땅 투자법’을 개발해 널리 호응을 얻고 있다. 이 비법은 수익률이 가장 높은 종목임에도 불구하고 환금성이 떨어지고 규제가 심해 일반인들이 접근하기 어려웠던 땅(토지) 투자의  단점을 극복한 획기적인 투자법이다. 앞으로 기회가 되는대로 부동산 투자상담뿐만 아니라 강연활동을  통해 더 많은 투자자들의 니즈를 충족시키는 데 여생을 바칠 생각이다. 저서로는 《불패의 땅 투자법》이 있다. 탐사기자 직영카페 http://cafe.daum.net/tamsanews http://blog.daum.net/tamsanews/3806365 불패의 땅 투자법 : 평생 대대손손 부자로 만들어주는 땅 투자 필살기

조건의 신규 분양지를 방문해서 현재 분양가가 얼마 정도인지, 특히 분양이 잘되는지 여부를 꼼꼼히  따져봐야 한다. 아무리 인기지역일지라도 강변조망권이나 상권, 교통 환경 등이 특별하지 않는 한 주변의 시세보다 몇 만 원만 비싸도 거래 지연 부하가 걸려서 처분에 브레이크가 걸릴 수 있으니  특별히 주의해야 할 것이다. 전원주택지의 최대 아킬레스건은 기반시설의 부족이다. 도로와 상수도,  전기, 통신 하다못해 가로등, 조경수까지 모든 간설 시설들을 스스로 감당해야 하니 평수만 크지, 외딴 곳의 낙동강 오리처럼 될 수도 있기 때문이다. ---「Chapter 05. 리틀 빌딩 주인을 목표로 하라」중에서 해당 토지를 매입하기 전에 주변의 동일 임야 투자 시 가장 유의해야 할 점은 진입로와 사도와 임목도(임목축적, 임목본수)다. 진입로의 경우 임야엔 강원도의 첩첩 산중일지라도 대부분 널찍한 대로가 포장까지 되어 있는 경우가 많다. 이렇게 길이 있으니 건축허가가 날 것이라고 착각할 수 있지만 산림관리를 위한 임도일 경우엔 건축허가가 불가능하니 없는 것보다는 낫지만 도로개설허가를 별도로 받아야 하는 경우가 대부분이다. 특히 건축을 위한 개발행위를 위한 도로는 해당 지자체별로  제한한 경사도를 넘어가면 아예 허가가 불발 돼버리기 때문에 특히 주의해야 한다. ---「Chapter 06. 임야투자 시 임목을 활용하라」중에서 부동산 거래 시 원인 무효에 걸리면 모든 계약과 등기까지 한 물권 변동이 모두 변동 이전의 상태로 환원된다. 가장 흔한 것이 남의 부동산을 제 것인 양 팔아 먹는 자들이 있는데, 그 사기 행각에 걸려들면 큰 피해를 보게 된다. 부동산의 권리를 양도받을 때에는 등기부등본의 권리자 명을 바꾸기만 하면 된다고 생각할 수 있지만, 등기부등본의 명의를 바꿀 때 실제 소유주의 실제 양도가 사실이 아니라고 실 소유주가 나타나서 위조된 서류와 절차에 의한 것임을 증명하면 꼼짝없이 모든 권리가 환원되고 만다. ---「Chapter 28. 등기 후 원인무효를 조심하라」중에서 자녀 명의로 주택을 구입했다면 주민등록상 별도거주지로 세대를 분리하는 것이 중요하다. 자녀가 30세가 넘었거나 20대라도 결혼을 했다면 당연히 별도 세대로 인정받게 되나 그렇지 않고 20대면서 고정적인 수입(소득증빙이 가능해야한다)이 있는 직업이 없다면 별도 세대 인정을 못 받는다는 것도 미리 대비해야 한다.   ---「Chapter 33. 절세와 회피는 합법 탈세는 불법」중에서