NPL 바이러스 투자법-실무 전문가와 함께 하는_/npl 투자 완벽 이해하기/npl 부실채권/ 매일경제신문사(매경출판)

 

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L뿐만 아니라 최초로‘GPL, NPR, GPR 시장’ 전격 공개! NPL보다 넓은 범위의 채권 시장 노하우를 담은 책! NPL Ranking Up & Ranking Shift 대위변제 대박 투자 사례 20여건을 소개한다! 저자가 디자인한 다양한 대위변제 투자 방법으로 많은 대위변제 투자가 이루어졌다. 이 중에서도 소위 ‘대박’난 투자 사례 20여건을 소개한다. 또한 대법원 판결을 통하여 대위변제 투자자는 기존 채권자의 연체이자율을 승계한다는 판결이 최초로 선고되었다. 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… 217 | 02 NPL 질권대출의 유형 … 221 | 03 채권 매각과 동시에 질권대출 시 1석 5조의 효과가 있다 … 226 | 04 NPL 재매각 시 질권대출의 처리방법에 대하여 알아보자… 228 Part 05 랭킹업에서 진화한 NPL 파생(신)상품 01 NPL Cycling 투자법 … 241 | 02 가장 임차인 NPL 매입 투자법 … 242 | 03 경매가 기각된 Open형 구분상가 NPL 투자법 … 249 | 04 법인격 부인 근저당권부 NPL 매입 투자법 … 252 | 05 사기파산 NPL 투자법 … 254 | 06 NPL Sharing(분할매각) 투자법은 소액이라 유리하다 … 256 | 07 사해행위 NPL 매입 투자법 … 265 | 08 공유지분 물상보증인 NPL 투자법 … 271 | 09 공동담보 초과책임 NPL 투자법 … 272 | 10 무담보 NPL 투자법 … 274 | 11 몰수 입찰보증금 회수법 … 278 | 12 랭킹 쉬프트 NPL 취하 특약대출 … 280 | 13 랭킹업 2순위(후순위) 경락잔금대출 … 282 | 14 랭킹 쉬프트 NPL 취하 Triple 투자법 … 283 | 15 타인자본 이용 대출상품 … 284 | 16 NPL 보험상품 … 285 Part 06 경매와 조화를 이룬 NPR 파생(신)상품 01 유치권부 공사대금채권 할인매입 투자법 … 291 | 02 부도난 공사대금채권 할인매입 투자법(NPR 투자법) … 293 | 03 법인격부인 고수익 NPR 투자법(법인격 남용 NPR 투자법) … 294 | 04 연체매출채권 할인매입 투자법 … 298 | 05 핸드폰요금 미납채권 투자법 … 301 Part 07 재산손실 만회를 위한 방어적 재테크 01 방어적 이중 경매 신청 … 305 | 02 방어적 경매 신청의 A부터 Z까지 … 306 | 03 방어적 경매 취하 신청 … 307 | 04 방어적 매각기일 추정신청(유치권에 대한 방어) … 308 | 05 방어적 채권 양수 … 309 | 06 NPL에 화장을 하다(방어적 승계 채권 관리) … 310 | 07 1순위 NPL 방어적 전세권설정등기 … 312 | 08 패자의 역습, 강제집행 정지신청으로 경매 신청 채권자의 애간장을 태우다(임차인의 방어적 Ranking Up 대위변제 사례) … 315 | 09 근저당권 양수인의 방어입찰 참가 … 320 | 10 대위변제자의 방어입찰 참가 … 327 | 11 배당이의 방어 소송 … 328 | 12 방어적 배당이의(채무이의) 신청권 남용 각하 주장 … 332 | 13 방어적 매각기일 2회 연기신청 … 335 | 14 랭킹다운(Ranking Down) 방어적 권리분석 … 337 | 15 변호사법 위반 예방 … 339 | 16 대부업법 위반 여부를 예방하라 … 351 | 17 유사 수신행위 위반 여부를 조심하라 … 362 Part 1 전략적 경영의 길 돌다리 두드리면 세월 다 간다 역발상 경영이 필요한 이유 윤리경영은 남는 장사 타이밍을 놓치면 망한다 낯선 곳에서 싸우면 진다 퍼스트 무버의 성공조건과 함정 ‘을’에게 예의를 지켜야 하는 까닭 시장에 비밀메시지를 보내라 처음과 나중을 동시에 봐라 훈수만 두는 경영자의 한계 수익만 추구하는 것은 소탐대실 먼저 일어난 사람이 종을 쳐야 가지 않는 길을 가야 하는 이유 하늘에 돈을 쌓아 놓는 경영 완벽한 경영자에 대한 추억 Part 2 위기를 기회로 돌리는 힘 징후를 못 보면 장님과 다름없다 과욕과 자가당착의 비참한 결말 자기 확신과 무한 긍정의 함정 역량은 한 곳에 집중해야 파멸의 부메랑으로 돌아오는 허풍경영 폭풍우가 몰아치면 모두 위험하다 가장 중요한 위험요소를 직시하라 부서 이기주의의 종말 어느 정도 위험을 감수해야 하나 최악의 어려움을 이겨내는 힘 적기를 놓친 오판의 대가 자의적 판단의 치명적 위험성 과욕과 부주의는 실패의 어머니 현명한 토끼는 세 개의 굴을 판다 진실을 회피하는 배경과 원인 Part 3 경영의 중심엔 인간이 있다 인간성을 이해하는 첫 단추 감언이설 속에 숨은 독을 찾자 한 송이 꽃보다 아름다운 꽃다발 실력을 미리 간파하는 혜안 호랑이 잡은 영웅이 파리를 잡다 한 방에 성과를 내는 인재 기업을 망하게 하는 내부의 적 조직을 해치는 문제의 직원 비서를 쓸 때 적용해야 할 기준 기본실력 없는 화합은 의미 없다 때로는 필요한 선한 거짓말 상반된 방향으로 힘쓰기 위험한 참모가 초래하는 해악 총수의 가신그룹은 양날의 칼 위대한 경영자의 반열에 오르는 길 Part 4 비즈니스는 생물이다 총수의 역린을 건들지 마라 신호만 보내도 움직이는 시장 비즈니스는 비즈니스일 뿐 연습과 실전의 크나큰 간극 깨어 있는 사람이 기회를 잡는다 외부환경은 종속변수에 불과하다 경영의 목적은 경영이 아니다 본질을 망각한 기업의 말로 순리에 따라 성장하는 기업 핵심역량은 먼 곳에 있지 않다 협력업체의 이중적 태도 이해하기 똑같은 사업은 양립할 수 없다 불통은 경영자의 최고 악덕 호환마마보다 무서운 책임회피 불황을 극복하는 지혜 오수근(필명 : 까멜레옹) · 전북대학교 법대 졸업 ·저서: 《NPL 랭킹업 투자 비법》 (2014년) / 《배신과 음모의 세계사》 (감역, 2014년) ·대한민국 1호 NPL Designer&Director(부실채권 이론 및 실전 투자자, NPL 투자 상품 개발자) ·NPL ·경매 Design Forum 회장 ·부동산 투자 전문가 ·20년 이상 소송, 경매, 채권관리 실무 경험 E-mail: sklaw980@naver.com / blog: http://blog.naver.com/od82000 cafe: http://cafe.naver.com/nplcameleon(까멜레옹의 부실채권(NPL) 이야기) 한성주 충북대학교 경제학과를 졸업하고, 종합금융회사와 증권회사 등에서 금융시장의 질서와 메카니즘을 익혔다. IMF외환위기 이후 CP중개팀을 꾸려 신한증권, 메리츠증권, 외환은행, 우리은행 등에서 자 금중개업무의 경험을 쌓았다. 현재 집필과 출간기획을 동시에 수행하는 두드림미디어를 운영하며 금융 및 재테크 전문가로 활약 중이다. 주요 저서로는 《나는 주식을 떠나 선물옵션으로 간다》, 《돈버는 선물옵션 투자 비법》 《NPL 투자 비법》 등이 있다. E-mail: dodreamedia@naver.com 오성근(한의사) ·동신대학교 한의학과 졸업 / ·서강대학교 철학과 중퇴 / ·... 전북대학교 교육학과 석사 ·유신학원 부원장 및 영어 강사 / ·주한미군 대상 한국어 교육 강사(카투사 복무) ·사단법인 교육종합연구소 행정관리직 / ·공주교육대학교 연구 및 행정 조교 / ·전주교육대학교 산학협력단 / 교육연구원 전문연구원 / ·한일장로신학대학교 교육학 객원 교수 ·나주중앙요양병원 한방과장 ·엘도라도 자산관리회사 이사 ·저서 : 《생태민주주의》, 《외국유학생을 위한 전통교육》(이상 번역), [노자의 무위사상에 기반한 교육적 실천 원리 고찰], [노자사상에 기반한 사이버스페이스 시대의 공감적 교육체제](이상 논문)     NPL뿐만 아니라 최초로‘GPL, NPR, GPR 시장’ 전격 공개! NPL보다 넓은 범위의 채권 시장 노하우를 담은 책! * NPL Ranking Up & Ranking Shift 대위변제 대박 투자 사례 20여건을 소개한다! 저자가 디자인한 다양한 대위변제 투자 방법으로 많은 대위변제 투자가 이루어졌다. 이 중에서도 소위 ‘대박’난 투자 사례 20여건을 소개한다. 또한 대법원 판결을 통하여 대위변제 투자자는 기존 채권자의 연체이자율을 승계한다는 판결이 최초로 선고되었다. NPL 랭킹업 대위변제 투자법의 법적근거가 확실하게 입증된 것이다! * 수십여 건의 NPL 신상품(파생상품) 대 공개! 필자는 수익창출을 할 수 있는 NPL 신상품(파생상품)을 계속해서 디자인하고 있다. 그 결과를 이 책에 공개한다! 매출채권 할인 매입 투자법, 유치권부 공사대금 채권 매입 투자법 및 그밖에 대출채권 이외의 채권에 대한 투자법에 대하여 최초로 공개하였다. 또한, 매출채권 등 NPR(Non Performing Receivables), 나아가 아직은 초기단계이지만 향후 활성화가 예상되는 정상 대출채권인 GPL(Good Performing Loan) 시장은 물론 대출 이외 매출채권 등의 정상채권인 GPR(Good Performing Receivables) 시장에 대하여도 소개하고 있다. * NPL 거래의 심장이자 모세혈관인 NPL 질권대출 실무에 대해 밝힌다! 론세일방식에 따른 투자 또는 대위변제 투자를 할 때는 부족자금을 조달하기 위하여 NPL을 담보로 한 질권대출이 필요하다. 이 책은 질권대출 상품들을 최초로 소개하고 있다. NPL 거래를 활성화시키고 자본력이 약한 개인 투자자들에게도 NPL 투자를 쉽게 할 수 있도록 만들어 줄 것이다! * 재산을 잃지 않고 지키는 방어적 재테크 방법 기술! 공격용 창만 가지고 전투에 참가하면 적의 공격을 당할 수 있고 부상을 당할 수도 있다. 따라서 방패도 준비하여야 한다. 때문에 NPL 투자 시 발생될 수 있는 다양한 리스크에 대한 방패를 기술하였다. 방어 입찰, 배당 이의 방어 소송, 배당이의 신청권 남용에 대한 방어, 방어적 NPL 채권 관리, 변호사법·대부업법·유사 수신행위 규제법 등에 따른 법률 리스크 예방법 등을 통해 투자자들이 불측의 위험을 당하지 않도록 최선의 노력을 다했다.