부동산 경매 황금열쇠: 인생의 보물상자를 여는 최고의 마스터 키/굿옥션 무료이용권/매일경제신문사(매경출판)

(매경도서 2권이상 구매시 굿옥션 무료 이용권 선착순 한정증정)      더 많이 알 수록~ 더 많이 웃을 수 있는 부동산 투자~!! 알고하셔야죠~      부동산 부자들만의 비밀!! 매일경제 추천도서에서 빠짐없이 모두 알려드립니다^^      아래 도서를 클릭하시면 상세 정보를 볼 수 있습니다~  해당 도서를 클릭하세요~^^

최고의 경매 정보제공업체 대표와 경매 전문가가 합심해서 쓴, 『병아리 경매 입문자』를 위한 아주 쉬운 입문서! "인생 2막의 출발선에 선 불안한 당신을 위해 경매 고수들이 드리는 아주 특별한 선물!”

막연한 관심을 가진 ‘완전’ 초보자들을 위한 책! 이 책은 경매 투자에 이제 막 호기심을 가진 완전 초보자들을 위한 책이다. 경매 입문자들에게는 더 이상 쉬울 수 없게 꾸며져 있다. 특히 『경매(競買)하고, 경매(競賣)도 할 줄 알아야 한다』와 『연령대별 투자 포인트』 챕터는 어떤 책에서도 논한 적 없는 부분을 상세히 설명하고 있다. 또한 경매 관련법과 제도의 변경으로 발생한 부분도 발 빠르게 설명하고 있다. 특히 앞으로 도입이 예상되고 있는 경매 제도의 혁명적인 변화라고 할 수 있는 『전자입찰』을 설명하고 있는 부분도 유익하다. 아울러 요즘 경매 투자 판에서 거스를 수 없는 대세로 자리잡아가고 있는 『부실채권(NPL)』에 대한 기본 설명도 눈여겨보아야 할 포인트다. 추천사 머리말 Part 01 인생 제2막에 선 당신에게만 드리는 보물상자 01 인생! 두 번째 출발에서 성공한 사람들 02 강변역 앞 150여 평 사무실 공동투자 03 필자가 7억원이나 싸게 낙찰 받은 사무실 04 패대기칠 것인가, 패대기 당할 것인가 05 시민권자, 영주권자, 불법체류자, 범죄자 06 초보자가 경매 잘하는 특별한 노하우 공개 07 달걀, 병아리, 삼계탕, 중닭, 폐계 08 누가 뭐래도 이래서 부동산 경매가 보물상자다 09 『경매 보물상자』를 내 것으로 하는 빠른 방법 10 돈 되는 부동산 경매! 투자방법 세 가지 11 경매로는 투자만, 실수요는 일반 매매로 12 경매만 하세요? 경매도 할 줄 알아야 하는데! Part 02 어째서 경매가 인생 2막을 보장하는 황금열쇤가 01 서울 송파구에 빌라·연립을 낙찰로 70채 소유 02 부동산 경매는 상한 사과 골라내기 게임 03 황금열쇠가 될 수밖에 없는 경매 구조 04 『부동산 경매』 지금 시작해도 늦지 않을까 05 경매는 법에서 정한 이런 절차로 진행 06 『경매 응찰가격』 현장에서 답을 찾아라 07 소유자, 보증인, 선순위 임차인, 후순위 임차인 08 성공 경매 투자자가 되기 위한 기본 중 기본 09 『상가 경매』에 관심 있는 분들이 알아야 할 것 10 부동산 경매하는 사람들 종자돈 별로 없다 11 낙찰가율 높은 아파트 경매에 『돈』 몰린다 12 연령별·세대별 경매 투자 테크닉 Part 03 법과 제도가 아주 아주 세련되었다면서요 01 더 세련되게 정비된 경매 관련 제도들 02 지긋지긋했던 『유치권』 이젠 영원히 안녕! 03 법인 직원용 임차주택도 주택임대차보호법 적용 04 경매 1차 입찰매각가격 20~30% 하향 조정 05 『공유자우선매수청구제』 권리 행사 1회로 제한 06 주택 임차인 보호범위와 『최우선변제액』 상향 조정 07 상가 임차인 보호범위와 『최우선변제액』 상향 조정 08 경매 입찰방식이 『기일입찰』에서 『전자입찰』로 Part 04 황금열쇠 찾는 여행은 어떻게 시작하나 01 대법원 홈페이지 둘러보기 02 법원경매정보 홈페이지 둘러보기 03 대한법률구조공단 찾아가기 04 대표적인 유료 경매 정보회사 둘러보기 05 유료 경매 정보지를 통한 경매 물건 파악하기 06 입찰표 작성의 모든 것 07 부실채권(NPL)을 유통시키는 유동화회사들 08 여전한 틈새시장 『공매』 정보도 알아보자 09 『경매·NPL 투자』로 1,000명 100억 만들기 카페 Part 05 나만의 황금열쇠를 찾기 위한 경매 개념들 01 경매 물건 조사 시 필요한 기본적인 공적 서류들 02 경매 공부의 핵심, 『권리분석』은 뭔가? 03 부동산 등기부 권리분석을 위한 기본사항 04 부동산 등기부 권리분석 어렵지 않다 05 『인수주의』와 『말소주의』 비교 해보기 06 주택 임차인, 상가건물 임차인은 특별보호? 07 대항력, 최우선변제보호, 우선변제, 확정일자 08 임차인 단독으로 등기 가능한 『임차권등기』 제도 09 경매 공부의 하이라이트 『배당표 작성』 10 소액 임차인 최우선변제는 『자살 방지용』이란다 11 병아리라도 『순위배당』까지는 기본적으로 알자 12 주택 임대차 관련 핵심 개념과 판례 정리 Part 06 황금열쇠를 가지려면 필요한 경매 기본개념들 01 부동산 경매 공부의 시발점, 등기부 볼 줄 알기 02 물권과 채권의 비교 및 물권의 종류와 내용 03 자본주의를 자본주의답게 하는 『소유권』 04 말소기준 90%는 『저당권』 05 용익물권(用益物權)의 대표주자 『전세권』 06 두 얼굴을 가진 『소유권이전청구권보전가등기』 07 간단하면서도 복잡한 『가압류』이야기 08 『토지별도등기』 있는 물건 요리방법 09 『경매개시결정기입등기일』 이야기 Part 07 보물상자를 차지하기 위한 두 차원 높은 개념들 01 부동산 경매에 피는 향기로운 장미 『명도』 02 대응 태도로 분류한 명도 당하는 사람의 유형 03 『명도』라고 쓰고 『피눈물』이라고 읽는다 04 이봐 당신! 사람 죽여 봤어? 난 죽여 봤어!! 05 부동산 경매 투자의 완성 『특수물건』 맛보기 06 19년 경매 고수가 선보이는 『깡통 경매』 투자전략 07 선순위 임차인 있어 추가 인수하는 물건이 GOOD! 08 실체도 없으면서 낙찰자를 괴롭히는 권리들 09 경매 고수가 되려면 넘어야 할 산 『법정지상권』 10 특수물건의 하이라이트 『공유(물)지분/대지권』 11 경매 특수권리의 왕자 『분묘기지권』 12 고객을 먹잇감으로 아는 일부 경매 컨설팅 업체 Part 08 법원 경매 판에 확실하게 터진 핵폭탄 NPL! 01 필자가 대한민국 경매 판에 터트린 핵폭탄 02 『중학교 축구팀』과 『대학교 축구팀』의 경기? 03 극찬 받아 마땅한 NPL 투자자 『고가응찰』 사례 04 부실채권 종류와 유형, 그리고 분류 기준 05 NPL 매입 방법과 투자금 회수 방법 06 『경매+NPL』 투자로 누릴 수 있는 즐거움 15가지   Part 01 파생고수 편 (박흥갑 전문가) 01 돌고 돌아 기본으로 1. 주식박사 나돼지 씨 2. 아무것도 몰라요 나토끼 씨 3. 10년 후 나돼지 씨 4. 손실에 당황하는 나토끼 씨 5. 돌고 돌아 기본으로 6. 선물·옵션 투자의 올바른 접근 방법이 있다 7. 나돼지 씨와 나토끼 씨, 이제 성공 의지를 불태우다 02 또 다른 도전 1. 한의학에는 개인의 체질에 따라 병을 치료하는 사상의학이 있다 2. 전쟁터에서 살아남기 위한 생존훈련 - 모의투자 3. 파생고수가 말해주는 모의투자 노하우 4. 파생고수와 함께 하는 실전매매 5. 일반 차트로 매매하면 왜 어려울까? 6. 대세상승과 대세하락에 대한 기술적 분석 방법 7. 마무리하며 - 새로운 삶 Part 02 장자방 편 (이승훈 전문가) 01 네 바퀴로 가는 선물·옵션 자동차 02 제대로 알아보는 선물·옵션 시장 1. 주식과는 다른 파생시장 2. 선물시장의 치명적인 매력 - 양방향 거래 3. 파생의 꽃 - 옵션시장 4. 옵션 실전활용 맥점 5. 옵션 매도는 횡보가 예상될 때 거래하는 것! 03 실전을 위한 예비 학교 1. 주식은 ‘가격’, 선물은 ‘기준’ 2. 차트의 기본은 캔들 3. 지표의 원조인 이동평균선 4. 이동평균선 원리 5. 이동평균선 집중탐구 6. 골드크로스와 캔들카운팅 7. 데드크로스와 캔들카운팅 04 균형 잡힌 매매기준, ‘장자방의 균형마디론’ 1. 균형마디론은? 2. 균형마디론 특징과 지지·저항대에서의 활용 3. 분할 진입과 분할 청산의 실전 요령 4. 단계약 매매자는 어떻게 해야 하나? 5. 거래의 기본은 ‘HTS’ 설정 6. HTS 스탑 거래 방법 7. 초보를 위한 매매조절에 대한 조언 05 실장세별 실전매매의 노하우 1. 1단 하락, 3단 상승의 변동성 증폭구간의 대응 2. 1단 눌림 후 원웨이 상승패턴에서의 대응 3. 시가 시세 분출 패턴 4. 시초가 매도, 5단 하락 패턴에서의 대응 5. 원웨이 5단 하락 대박추세 패턴에서의 대응 6. 시가 고가 원웨이 폭락 패턴에서의 대응 Part 03 금융전사 편 (성경희 전문가) 01 금융전사의 ‘지지 않는 전쟁’ 1. 매매의 기준이 도대체 무얼까? 2. 가격 자체가 전략이다 3. 육탄전이 벌어지는데 대포 쏜다? 4. 현대전의 무기는 사용이 아니라 운용이다 5. 마디가의 생성 원리 6. 마디가의 시작은 DDE로부터 7. 시초가 휩소에 당하지 않는 방법 ‘시소원리’ 8. 만기일 도래에 따른 진입·청산 전략 9. 강세장에 따른 시스템 활용 방법 10. 보합장에 따른 시스템 활용 방법 11. 상대월저가 지지 후 300% 시세의 예 12. 승부를 한 눈에 볼 수 있는 교차차트 세팅법 13. 원칙은 지키되, 조금씩 발전시켜 살아남는다 Part 04 황금연못 편 (원혜남 전문가) 01 걸어온 날, 가야할 길 1. 변화하는 도시 2. 꽃을 산 이유 3. 멍청한 지휘관은 적 보다 무섭다 4. 매일 땅을 파는 김수로 씨 5. 하물며 잠자리를 잡는데도 집중해야 한다 6. 이상한 나라의 앨리스 7. 부자이고 싶습니까? 8. 부(富)를 불리는 가장 빠른 길, 선물·옵션시장 9. 유기농 배추가게 02 시장을 보는 눈 1. 조수간만의 원리 - 수급 2. 매매자의 무기 3. 나의 심리상태는? 4. 나만의 매매 전략을 수립하라! 5. 인간의 본성 9가지 - 그 해결방법 6. 들었다 놨다. 돌파매매 7. Trend is friend(추세는 친구이다) 8. 동서남북 나침반 - 4가지 전략 9. 선물·옵션 투자 바이블 10. 황금연못의 신따리따마따!! 11. 신호따라!! 리딩따라!! 마디따라!!   저자 : 박계욱 영남대학교 경영대학원을 졸업했다. 현재 굿옥션(주)와 굿플러스자산관리(주)의 대표이사를 역임하고 있으며, 공인중개사협회의 강사로도 활동하고 있다. 저서로는 《굿옥션 경매일번지 1》, 《굿옥션 경매일번지 2》, 《굿옥션 경매일번지 3》, 《굿옥션 경매일번지 4》 등이 있다. E-mail: dreami0818@hanmail.net 저자 : 우형달 땅 끝으로 유명한 전남 해남이 고향인 저자는 건국대학교 경제학과와 동대학 부동산대학원에서 부동산학 석사 학위를, 국립 강원대학교 대학원에서 부동산학 박사 학위를 취득하였다. 석·박사 학위 논문 주제가 모두 ‘부동산 법원 경매’인 부동산학 국내 1호 경매박사이다. 외환위기 이전인 1996년에 처음 시작하여 지금까지 약 100여 건을 낙찰 받은 바 있는 내공이 깊은 실전 경매 투자자이고, 부동산 법원 경매 투자법인인 (주)GMRC의 대표이사로도 활동하고 있다. 주요 저서로는 《나는 부동산 경매로 17억 벌었다》, 《위험한 경매》, 《더 위험한 경매》, 《행복한 경매》, 《부동산 경매 권리분석법》, 《큰돈 만드는 부동산 경매 권리분석 노하우》, 《부동산 법원 경매 수익률 1,000%》, 《땅! 경매, 수익률 1,000%》, 《부동산 경매 투자의 모든 것》, 《꼭 알아야 할 부동산 경매 배당표의 모든 것》, 《NPL 투자 비법》, 《부실채권 투자 교과서》, 《NPL 실전 투자 케이스 스터디》, 《NPL 부자들》, 《저요, 저요 NPL이 도대체 뭐에요?》, 《경매와 NPL愛 흠뻑 빠지다》 등이 있다. E-mail: w630563@hanmail.net daum cafe: ‘우형달 경매카페(1,000명 100... 억 부자 만들기)’ http://cafe.daum.net/goodexpressproject 쉽게 읽혀야 한다는 저자의 집필원칙이 제대로 관통하는 책 저자 우형달 박사는 석·박사 학위 논문 주제가 법원 경매인 우리나라 경매 박사 1호이다. 그리고 올해로 법원 경매 투자 19년째란다. 그가 지금까지 써온 경매 관련 책들은 그 자체가 역사로 기록되고 있다. 그의 책에는 한 가지 도도한 원칙이 관통하고 있다. 쉽게 읽혀야 한다는 원칙 말이다. 이 책 역시 유용하면서도 참 쉽다. 저자의 후배로 책을 추천할 수 있다는 사실이 행복하다. 이 책을 읽을 수 있는 여러분들도 행복할 것이다. - 박원갑 박사, 국민은행 부동산 연구소 소장, 《부동산 미래쇼크》 저자 오랜만에 『경매 투자 매력』을 낱낱이 공개한 역작 시중에는 참 많은 경매 책들이 쏟아져 나오고 있다. 그런데 얼마 지나지 않아 책을 쓴 저자 선생님은 온 데 간 데 없고 책도 형태만 남아있다. 여러 이유가 있겠지만 책을 쓴 사람이 ‘얼마만큼 시장에서 처절한 싸움을 통해 살아남았는가?’가 책과 저자의 생명력으로 직결된다. 이 책과 저자들은 다르다. 첫 페이지부터 마지막 페이지를 덮을 때까지 과연 명불허전이라는 말이 결코 빈말이 아니라는 것을 느끼게 된다. - 이형진 회장, 인터넷 포털 다음의 부동산 종합 동호회 『부미모』운영자 『부실채권 투자』와 『경매 투자 구조』를 완벽하게 조합시킨 최초의 역작 우형달 박사는 우리나라 경매계에서 누구도 부정할 수 없는 분명한 공로가 있다. 그가 2012년에 펴낸 《NPL 투자비법》은 이 땅에 또 다른 투자 이정표를 세운 것으로 평가되고 있다. 무슨 말인가. 우리나라 NPL 투자 시장의 대중화에 일등 공신이라는 말이다. 이 책에 약간 소개되고 있는 ‘부실채권(NPL)’에 관한 부분만으로도 독자 여러분은 대만족하게 될 것이다. - 최광석 변호사, 법원 경매 전문 변호사, 《상식 밖의 부동산 법이야기》 저자

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