울보멘토 야생화의 경매 이야기 /매일경제신문사/매경출판

 

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경매를 당한 사람들의 아픔까지도 생각하는 ‘배려와 섬김’으로 경매하라!  기술을 담으면 제품이 되고 가치를 담으면 작품이 된다 이 책은 땀과 눈물의 가치를 담은 작품이다!

이 책은 17년간 경매 전문가로서, 그리고 다수 제자들의 멘토로서 겪은 다양한 에피소드들을 가감 없이, 그러나 쉽고 재미 있게 풀어내고 있다. 차곡차곡 쌓아온 지식과 경험을, 17년 전 자신과 같은 처지에 있는 멘티(독자)들에게 전해주고자 함이다. 단어만 봐도 무시무시한 ‘강제집행’ 대신 ‘배려와 섬김’으로 명도를 하는 경매 전문가! 이 책에서 특히 강조되는 것은 ‘배려와 섬김’이라는 단어이다. 명도를 할 때마다 무릎을 꿇고 눈물을 흘리는 모습에 ‘울보 멘토’라는 별명까지 생긴 저자는 17년 전 자신이 당했던 강제집행 때문에 경매를 시작하게 되었다. 때문에 그는 경매에 따르는 부정적인 이미지를 탈피해서, 경매를 ‘쉽게’하기보다 ‘오래’ 할 수 있는 삶을 살았고, 그 비법들을 이 책에 공개한다. 또한, 성공적인 경매를 위한 감정가 산출부터 기본 마인드, 임장 팁, 명도 비법 등 경매에 꼭 필요한 전문적인 지식들도 소개하고 있다. 이 책을 통해 당신은 경매에 대한 전문 지식뿐만 아니라 경매에 대한 올바른 마음가짐, 그리고 ‘멘토’와 같은 따뜻한 열정을 얻을 수 있을 것이다!     제1장 : 울보 야생화와 함께 가는 길 01 브라보! 아빠의 청춘 02 아름다운 동행 03 흥덕사의 종소리 04 법정에서의 태도만 봐도 경매년차가 보인다 05 25살의 비망록 06 울지마세요 선교사님 07 50만 원 아끼려다 사람을 잃다니 08 함께 가는 길 09 연예인 친구 노홍철 제2장 : 경매의 수익은 ‘발’ 에서 나온다 01 멘토가 있음은 행복입니다 02 상가투자는 신중하게 03 해적 나올 것 같던 해적선 04 매각물건명세서의 중요성 05 남의 동네 가서 헤매지 마라 06 현장확인은 필수! 07 대금미납 사유만 알아도 경매가 보인다 08 누가 고수일까? 09 누구 책임인가? * 야생화의 임장 멘토링 경매 물건은 이렇게 골라라 / 임장 잘하는 방법 / 발품이 최고 야생화가 알려주는 임장TIP / 물건별 임장 체크사항 제3장 : 백 번을 말해도 배려와 섬김이 정답이다 01 진정 아름다운 명도 02 달려라하니 03 뺑덕어멈의 경매 성공기 04 배려와 섬김의 교회 명도 05 그래도 뒷마무리는 훈훈하게 06 소심한 스승과 대담한 제자 07 나 떨고 있니? 08 세입자 아들의 환생 09 명도는 꼭 해야 될 숙...제1장 : 울보 야생화와 함께 가는 길 01 브라보! 아빠의 청춘 02 아름다운 동행 03 흥덕사의 종소리 04 법정에서의 태도만 봐도 경매년차가 보인다 05 25살의 비망록 06 울지마세요 선교사님 07 50만 원 아끼려다 사람을 잃다니 08 함께 가는 길 09 연예인 친구 노홍철 제2장 : 경매의 수익은 ‘발’ 에서 나온다 01 멘토가 있음은 행복입니다 02 상가투자는 신중하게 03 해적 나올 것 같던 해적선 04 매각물건명세서의 중요성 05 남의 동네 가서 헤매지 마라 06 현장확인은 필수! 07 대금미납 사유만 알아도 경매가 보인다 08 누가 고수일까? 09 누구 책임인가? * 야생화의 임장 멘토링 경매 물건은 이렇게 골라라 / 임장 잘하는 방법 / 발품이 최고 야생화가 알려주는 임장TIP / 물건별 임장 체크사항 제3장 : 백 번을 말해도 배려와 섬김이 정답이다 01 진정 아름다운 명도 02 달려라하니 03 뺑덕어멈의 경매 성공기 04 배려와 섬김의 교회 명도 05 그래도 뒷마무리는 훈훈하게 06 소심한 스승과 대담한 제자 07 나 떨고 있니? 08 세입자 아들의 환생 09 명도는 꼭 해야 될 숙제 같은 것 10 잔금대출 잘 받는 Tip 제4장 : 야생화의 특급멘토링 01 길을 묻는 멘티에게 02 종자돈은 얼마나 있어야 할까? 03 지렛대 효과를 극대화시켜 보자 04 천천히 가라! 경매투자는 평생 재테크다 05 함께 공부할 친구를 만들어라 06 감정가 산정방법 07 부동산시장 침체기의 투자방법 08 투자마인드는 뚝배기 같아야 한다 09 경매 기초 마인드를 확립하라 10 야생화가 추천하는 경매 책 20권 에필로그 추천사 저자 : 배중렬 살고 있던 지하 전셋집을 경매로 잃은 저자는 등기부등본조차 볼 줄 몰랐던 자신을 원망하며, 한 사람의 인생을 바꿔버린 경매에 대해 관심을 갖게 된다. 명지대학교 증권보험대학원에서 국내 최초로 개설된 경매교육 과정을 1기로 수료한 그는, 실전 경매를 배우기 위해 월 40만 원의 급여를 받기로 하고 ‘명지경매’ 컨설팅회사에 입사한다. 15년이 지난 지금은 경매를 가르쳐준 선배들과 동료들이 그를 대표로 추대했다고 하니, 냉혹한 경매브로커 세계에서 실력과 됨됨이를 인정받은 셈이다. 그가 가진 아픔과 독기는 배려와 섬김이라 표현되는 그만의 경매철학으로 승화됐다. 자신이 당한 강제집행의 아픔을 잊지 않고 자신이 낙찰받은 건물의 세입자와 소유자에게도 강제집행만은 절대 안 하려고 한다. 법의 힘을 행사하기에 앞서 따뜻한 마음으로 대하는 것이다. 그리고 자신이 배운 경매 지식은 다음카페 ‘야생화의 실전경매’와 전국 각지에서 펼쳐지는 강연회를 통해 아낌없이 나누고 있다. 그의 말과 글에서는 경제적인 어려움을 겪고 있는 사람들에게 희망과 용기를 전해주려는 마음과, 허황된 꿈을 좇아 경매에 뛰어들었다가 전 재산을 잃어버리는 사람들... 에 대한 안타까운 마음을 절실하게 느낄 수 있다. 또한 《100배의 축복》, 《경매천재가 된 홍대리》를 통해서는 경매가 어렵고 아무나 할 수 없을 것이란 잘못된 편견 때문에 도전하지 못하는 사람들과 경제적으로 어려운 상황에 처한 사람들에게, 부동산경매라는 새로운 희망을 심어주고 있다 경매관련 활동 이외에 노숙인 공동체 교회 전도사로 사역하고 있다(아름다운 동행). 다음카페 [야생화의 실전경매]: http://cafe.daum.net/ActualAuction   어려운 여건에 있는 사람들을 보면 그냥 지나치지 못하고 진심으로 섬기며 가슴 아파하고 부둥켜안고 눈물 흘릴 줄 아는 진정한 대한민국 최고의 경매 멘토 야생화님의 세 번째 책의 출간을 진심으로 축하드립니다. - 한국경매사협회 회장 송충근 이 책은 저자가 17년간 경매를 해오면서 겪은 살아있는 경매 이야기며 경매를 배우고자 하는 분들에게 경매에 실패하지 않고 성공할 수 있는 방법을 제시한다. 또한 야생화가 경매를 통해 ‘100배의 축복’을 어떻게 받았는지 그리고 그 축복을 어떻게 나누며 사는지 알 수 있을 것이다. 세상은 양심만 가지고 살기는 힘들다. 그렇다고 경제생활을 영위하려면 양심의 문제가 나를 놓아주지 않는다는 것도 잘 알고 있다. 그 중에서도 특히 경매분야는 더 심한 양심적 고통이 수반된다고 생각한다. 그런데 여기 그렇게 사시는 한 분이 있다. 그 분은 그렇게 살고 있다. 돈이 없으면 아무 일도 성취하지 못할 것이라고 믿는 분들은 반드시 이 책을 읽어보시고 이 분의 삶을 통하여 세상을 아주 가치 있게 사는 귀한 지혜를 터득하시길 소원한다. - 홈리스 연합회 유수영 목사 경제가 어렵고 세상이 삭막하다는 말도 듣지만 늘 우리 배중렬 교수님은 인정 많고 눈물 많으신 넉넉한 성품으로 서울역에 계시는 거리의 천사들을 진심을 다해 섬기고 있는데 이 분이 쓰신 《100배의 축복》처럼 여러분도 축복받으시고 우리 하나님의 가득한 사랑이 여러분들께 골고루 나눠지기를 기도합니다. - 민족사랑공동체 백소현 사모