경매틈새 NPL 공매틈새 대부공매/매일경제신문사(매경출판)

준비되지 않은 노후는 재앙이다! 그러나 지금 시작해도 늦지 않다
      부동산 투자에 어려움을 겪고 있는 모든 사람들에게!
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더 많이 알 수록~ 더 많이 웃을 수 있는 부동산 투자~!! 알고하셔야죠~
     부동산 부자들만의 비밀!! 매일경제 추천도서에서 빠짐없이 모두 알려드립니다^^
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부실채권 투자의 방법 완전 습득으로 노후 생활을 편안케 하는 방법을 가르쳐 주는 책!                                                      레드오션을 블루오션으로 전환하게 하는 책!                                                   특별한 상품으로 재테크를 할 수 있도록 도와주는 책!

부동산 투자의 여러 분야 중에서도 NPL 시장은 아직도 미개척 분야가 많고, 가능성이 많이 열려져 있는 부분이다. 이 책은 30년 넘게 은행 생활을 한 것은 물론, 부동산 대학원까지 수료한 저자의 노하우와 지식들을 한 데 모은 것이다. 물론 이 방법은 ‘대박의 꿈’을 이루기 위한 것이 아니라, 은행 예금보다 조금만 더 수익을 창출하는 방법이라고 생각해야 한다. 과거보다 ‘퇴직’이 점점 더 빨리 다가오고 있다. 이런 상황에서 구하기도 힘든 좋은 ‘일자리’를 고민하고 찾기보다는 안정적이면서 확실한 투자 방법을 배우는 것이 현명한 방법일 것이다. 시간적인 제한이 없기 때문에 투자의 방법만 올바르다면 직장을 다니면서도, 또 전업 투자자로서도 수익을 불려나갈 수 있다는 희망을 심어주고 싶다.  제1장 : NPL 투자는 금융상품인가? 01 NPL은 하체가 부실한 채권인가? 02 NPL은 왜 발생하는가? 03 부실채권으로 분류되는 여신은? 04 유동화라는 개념을 충분히 이해해야 한다 05 NPL 매입은 어디서 해야 하나? 06 NPL로 수익을 실현하는 방법은 무엇인가? 07 NPL은 위험한 상품이 아닐까? 08 NPL 투자와세금과의 관계를 명확히 정리하자 09 다시 한 번 점검하는 권리분석 10 권리분석보다 중요한 배당 제2장 : 채권양수도 계약과 채무인수 계약 01 채권양수도 계약(=론세일 계약) 02 채무인수 계약 03 (근)저당권부 질권대출 시 필요서류 04 채권양수도계약서(샘플) 05 채무인수 계약서(샘플) 제3장 : NPL 수익형 부동산 분석용어와 실전투자 사례 01 NPL 투자 시 6개 용어 분석(수익형부동산의 주요용어임) 02 NPL 매입 후 배당 받을 수 있었던 사례 03 배당수익사례 04 채권양수도 계약을 통한 사례분석 05 채무인수 계약을 통한 사례분석 06 채권일부양수도 계약(=사후정산 계약)을 통한 사례분석 07 채무인수 계약에 차액보전부 계약(옵션부계약)을 혼용한 사례분석 08 채권일부양수도 계약에 차액보전부 계약(옵션부 계약)을 혼용한 사례분석 제4장 : 경매는 레드오션, 공매는 블루오션 01 공매를 모르는 사람이 아직도 많다 02 공매 물건에는 어떤 종류가 있는지 살펴보자 03 경매랑 비교하면 이해가 쉽다 04 온비드와 친구 되기 05 압류공매의 흐름도로 전체 과정을 파악하라 06 온비드로 물건 검색하기 제5장 : 대부공매는 대부업체에서 나오는 공매 물건인가? 01 대부(임차)공매가 무엇인가? 02 이용기관 재산의 종류 03 대부(임차)공매의 절차도 04 대부공매 방법 안내 및 절차 05 대부(임대) 기간 및 대부료 06 개인회원의 전자거래범용 공인인증서 발급 절차 07 입찰보증금 납부 시 유의사항 08 개인회원이 입찰 참여 시 유의사항 09 입찰서 제출 및 입찰보증금 입금 가능시간은? 10 온비드 이용수수료 부과 기준 11 대부공매 입찰사례1 - 학교매점(OO고등학교) 12 대부공매 입찰사례2 - 주차장(OO 공영주차장) 부록1. 부동산 투자 관련 유용한 사이트 소개 부록2. NPL 관련 신문 스크랩 부록3. 김동부 교수의 NPL 동영상 강의       Part 01 파생고수 편 (박흥갑 전문가) 01 돌고 돌아 기본으로 1. 주식박사 나돼지 씨 2. 아무것도 몰라요 나토끼 씨 3. 10년 후 나돼지 씨 4. 손실에 당황하는 나토끼 씨 5. 돌고 돌아 기본으로 6. 선물·옵션 투자의 올바른 접근 방법이 있다 7. 나돼지 씨와 나토끼 씨, 이제 성공 의지를 불태우다 02 또 다른 도전 1. 한의학에는 개인의 체질에 따라 병을 치료하는 사상의학이 있다 2. 전쟁터에서 살아남기 위한 생존훈련 - 모의투자 3. 파생고수가 말해주는 모의투자 노하우 4. 파생고수와 함께 하는 실전매매 5. 일반 차트로 매매하면 왜 어려울까? 6. 대세상승과 대세하락에 대한 기술적 분석 방법 7. 마무리하며 - 새로운 삶 Part 02 장자방 편 (이승훈 전문가) 01 네 바퀴로 가는 선물·옵션 자동차 02 제대로 알아보는 선물·옵션 시장 1. 주식과는 다른 파생시장 2. 선물시장의 치명적인 매력 - 양방향 거래 3. 파생의 꽃 - 옵션시장 4. 옵션 실전활용 맥점 5. 옵션 매도는 횡보가 예상될 때 거래하는 것! 03 실전을 위한 예비 학교 1. 주식은 ‘가격’, 선물은 ‘기준’ 2. 차트의 기본은 캔들 3. 지표의 원조인 이동평균선 4. 이동평균선 원리 5. 이동평균선 집중탐구 6. 골드크로스와 캔들카운팅 7. 데드크로스와 캔들카운팅 04 균형 잡힌 매매기준, ‘장자방의 균형마디론’ 1. 균형마디론은? 2. 균형마디론 특징과 지지·저항대에서의 활용 3. 분할 진입과 분할 청산의 실전 요령 4. 단계약 매매자는 어떻게 해야 하나? 5. 거래의 기본은 ‘HTS’ 설정 6. HTS 스탑 거래 방법 7. 초보를 위한 매매조절에 대한 조언 05 실장세별 실전매매의 노하우 1. 1단 하락, 3단 상승의 변동성 증폭구간의 대응 2. 1단 눌림 후 원웨이 상승패턴에서의 대응 3. 시가 시세 분출 패턴 4. 시초가 매도, 5단 하락 패턴에서의 대응 5. 원웨이 5단 하락 대박추세 패턴에서의 대응 6. 시가 고가 원웨이 폭락 패턴에서의 대응 Part 03 금융전사 편 (성경희 전문가) 01 금융전사의 ‘지지 않는 전쟁’ 1. 매매의 기준이 도대체 무얼까? 2. 가격 자체가 전략이다 3. 육탄전이 벌어지는데 대포 쏜다? 4. 현대전의 무기는 사용이 아니라 운용이다 5. 마디가의 생성 원리 6. 마디가의 시작은 DDE로부터 7. 시초가 휩소에 당하지 않는 방법 ‘시소원리’ 8. 만기일 도래에 따른 진입·청산 전략 9. 강세장에 따른 시스템 활용 방법 10. 보합장에 따른 시스템 활용 방법 11. 상대월저가 지지 후 300% 시세의 예 12. 승부를 한 눈에 볼 수 있는 교차차트 세팅법 13. 원칙은 지키되, 조금씩 발전시켜 살아남는다 Part 04 황금연못 편 (원혜남 전문가) 01 걸어온 날, 가야할 길 1. 변화하는 도시 2. 꽃을 산 이유 3. 멍청한 지휘관은 적 보다 무섭다 4. 매일 땅을 파는 김수로 씨 5. 하물며 잠자리를 잡는데도 집중해야 한다 6. 이상한 나라의 앨리스 7. 부자이고 싶습니까? 8. 부(富)를 불리는 가장 빠른 길, 선물·옵션시장 9. 유기농 배추가게 02 시장을 보는 눈 1. 조수간만의 원리 - 수급 2. 매매자의 무기 3. 나의 심리상태는? 4. 나만의 매매 전략을 수립하라! 5. 인간의 본성 9가지 - 그 해결방법 6. 들었다 놨다. 돌파매매 7. Trend is friend(추세는 친구이다) 8. 동서남북 나침반 - 4가지 전략 9. 선물·옵션 투자 바이블 10. 황금연못의 신따리따마따!! 11. 신호따라!! 리딩따라!! 마디따라!!   저자 : 김동부 건국대 부동산 대학원에서 금융투자학을 전공했다. 신한은행 지점장을 역임했으며, 스타벅스 등에서 재테크 특강을 100여회 진행한 바 있다. 현재 ‘김동부의 머니테크’ 연구소장(네이버/다음에서 ‘김동부’로 검색)으로 활동하고 있으며, 신한은행을 비롯해 매경교육센터, OBS교육아카데미, 더큼 세종평생교육원, LBA경제연구소, 지지옥션, 대한법원경매학원, 새롬행정고시학원, 건국대 부동산대학원, 현대백화점 문화센터 등 다양한 곳에서 NPL투자비법과 대부공매 및 우량주식 수익기법에 관한 강의를 진행하며 투자자들의 고민을 해결 중에 있다. ·저서 : 《NPL 투자비법》(공저, 2012년 4월, 매경출판) ·카페 : [김동부의 머니테크] http://cafe.daum.net/kdbmoneytech 준비되지 않은 노후는 재앙이다! 그러나 지금 시작해도 늦지 않다! 부실채권 투자의 방법 완전 습득으로 노후 생활을 편안케 하는 방법을 가르쳐 주는 책! 레드오션을 블루오션으로 전환하게 하는 책! 특별한 상품으로 재테크를 할 수 있도록 도와주는 책! 부동산 투자에 어려움을 겪고 있는 모든 사람들에게! 부동산 투자의 여러 분야 중에서도 NPL 시장은 아직도 미개척 분야가 많고, 가능성이 많이 열려져 있는 부분이다. 이 책은 30년 넘게 은행 생활을 한 것은 물론, 부동산 대학원까지 수료한 저자의 노하우와 지식들을 한 데 모은 것이다. 물론 이 방법은 ‘대박의 꿈’을 이루기 위한 것이 아니라, 은행 예금보다 조금만 더 수익을 창출하는 방법이라고 생각해야 한다. 과거보다 ‘퇴직’이 점점 더 빨리 다가오고 있다. 이런 상황에서 구하기도 힘든 좋은 ‘일자리’를 고민하고 찾기보다는 안정적이면서 확실한 투자 방법을 배우는 것이 현명한 방법일 것이다. 시간적인 제한이 없기 때문에 투자의 방법만 올바르다면 직장을 다니면서도, 또 전업 투자자로서도 수익을 불려나갈 수 있다는 희망을 심어주고 싶다. 준비되지 않은 노후는 이제는 재앙이 되었다고 해도 과언이 아니다! 이 책에는 저자가 은행에 다닐 때부터 축적해 온 여러 가지 재테크 방법에 대해 이야기 하고 있다. 사실 직장생활하면서 재테크도 잘하여 노후준비를 미리 준비한다는 것은 꿈에 불과한 것이 현실이다. 하지만 여전히 도전을 해야 한다. 아무리 오랫동안 직장 생활을 한다고 해도, 여전히 퇴직 후에 남은 시간이 너무도 길기 때문이다. 노후 준비도 준비거니와, 늦은 나이에 할 일이 마땅치 않다는 것은 자신의 존재 이유를 찾기 위해서라도 반드시 해결해야 하는 과제다. 이 책은 많은 이들의 노후를 위해 쓰여졌다! 새로운 세계에 대한 도전 정신이 우리를 잠에서 깨어나게 할 것이며 5년, 10년 뒤에는 주위 분들보다 앞서서 노후 생활을 편하게 할 것이다.

매경출판은 68년 출판사업을 시작한 이래 보다 많은 사람들이 신지식인의 대열에 참여할 수 있도록 경제·경영에 관한 수준 높은 단행본들을 출간하고 있습니다. 1,500여종의 경제,경영 관련서적을 발간해온 매일경제의 전통을 이어받은 매경출판은 국내 최대규모 경제, 경영분야 전문출판사로의 도약을 꿈꾸고 있습니다. 이론서와 실무서적으로 구성된 ‘매경-비즈니스 브리프’ 시리즈와 최고경영자를 위한 '매경-리더스시리즈는 독자들에게 새로운 지적 지평을 열어줄 것입니다. 비즈니스 정보, 경제 데이터, 생활정보 등을 집대성한 비즈니스 정보백과 와 경제신어사전, '회사연감'등도 해마다 새롭게 선보이고 있습니다.