문재인 시대 재테크 부동산부터 주식, 창업까지… 돈이 모이는 곳만 콕 짚어주다! /매일경제신문(매경출판)

 

문재인·트럼프 정권교체, 저금리 시대 탈피, 유럽의 재부상…
한 번도 경험치 못한 새로운 ‘돈의 패러다임’이 오고 있다!

『문재인 시대 재테크』는 이처럼 국내외 최고 재테크 전문가 45명이 2017 서울머니쇼 현장에서 풀어낸 부동산, 증권, 노후준비, 절세 등의 재테크 노하우를 모은 책이다. 문재인 정권이 들어선 이후 재테크 시장에서 눈에 띄는 확연한 변화, 예컨대 ‘새 부동산 정책’, ‘주식시장 활황’, ‘글로벌 시장 흐름’ 등 수많은 주제에 대해 정밀한 분석과 예측을 담고 있다.

파트 1은 박합수 고준석 등 유명 부동산 전문가들이 새 정부 출범 이후 예상되는 부동산 정책 방향과 그에 따른 투자 전략을 제시하고, 파트 2에선 증권사 전문가들은 물론 유명 ‘슈퍼개미’가 성공적인 주식 투자 방법에 대해 이야기한다. 파트 3는 해외 투자 방법과 함께 원자재 및 환율 전망에 대해 분석한 장이며, 파트 4에선 은행 및 증권사 유명 PB들이 재테크 전환기 투자법에 대해 설명하고 있다. 파트 5에선 노후 준비법과 함께 새어나가는 세금을 막는 절세 노하우를 공개하고, 파트 6은 최근 유행하기 시작한 P2P투자, 로보어드바이저 등 신금융을 다룬다. 마지막으로 파트 7은 성공한 CEO들의 성공 창업 스토리를 담았다.

저자 : 2017 서울머니쇼 취재팀 매일경제 금융부 박봉권 부장, 박준형·정지성·김종훈·노승환 기자, 증권부 한예경 차장, 고민서 기자, 유통경제부 이희수 기자, 부동산부 이윤식 기자

매일경제가 2010년부터 매년 개최하고 있는 아시아 최대 재테크 박람회 ‘서울머니쇼’는 국민들이 재테크에 대해 건전한 관심을 두고 올바르게 자산을 관리해나가는 데 도움을 주기 위해 마련된 행사다. 매년 7만 명 이상의 참관객이 다녀가는 서울머니쇼에서는 국내외 최고 재테크·투자 전문가들이 증권, 부동산, 노후준비, 절세 등의 분야에서 특강을 열고 재테크 노하우와 전략을 전수한다. 또 120개 관련 기업들이 상담관을 만들고 참가해 ‘맞춤형 재테크’ 상담도 진행한다.

Part. 1 문재인 시대 부동산 투자 전략
Chapter 1. 국가대표 PB들과 다시 짜는 ‘부동산 투자전략’
Chapter 2. 2017년 부동산 이 곳이 ‘알짜’
Chapter 3. 수익형 부동산을 활용한 노후준비
Chapter 4. 재건축·재개발 지분 투자와 분양물량은 어떻게?
Chapter 5. 부동산 대박, 경매로 시작하자

Part.?2 사상 최고 행진에 주목 받는 주식 시장
Chapter 1. 사상 최고치 돌파한 코스피, 추가 상승 여력 ‘충분’
Chapter 2. 가치 주식의 귀환
Chapter 3. 새 정부 출범 이후 주목할 종목
Chapter 4. 슈퍼개미에게 듣는 주식 투자 성공전략

Part.?3 2017 해외 투자, 어떻게 해야 하나
Chapter 1. 글로벌 경제·금융 전망과 투자전략
Chapter 2. 2017년 주목할 해외 투자처는?
Chapter 3. 원자재와 환율 투자는 어떻게?

Part.?4 국가대표 PB들이 제안하는 포트폴리오
Chapter 1. 은행 PB들에게 듣는 재테크 전환기 투자법
Chapter 2. 증권사 PB들은 이렇게 말한다

Part.?5 노후준비와 종잣돈 마련, 절세 노하우
Chapter 1. 눈앞에 온 ‘100세 시대’ 노후준비 전략
Chapter 2. 사회초년생·신혼부부 종잣돈 마련법
Chapter 3. 재테크 절세 기술 노하우

Part.?6 新 재테크와 자녀 재테크
Chapter 1. 로보어드바이저를 이용한 자산관리
Chapter 2. P2P투자 열풍
Chapter 3. 잘 키운 딸 하나, 열 재테크 안 부럽다

Part.?7 성공한 CEO들의 창업스토리와 취업 성공의 길
Chapter 1. 김밥 파는 CEO, 글로벌 기업 세운 성공스토리
Chapter 2. 청년 CEO가 전하는 실전 창업 노하우
Chapter 3. 대박가게 탄생의 비밀
Chapter 4. 국가대표 은행에 입사하는 길
Chapter 5. 금융공기업 취업비법

부록│2017 서울머니쇼 참관객들이 보는 재테크 시장

[소형평수 아파트 인기 지속] 우리나라의 인구 1,000명당 주택 수는 2015년 기준 전국 383호, 서울 366호로 OECD 선진국 대비 약 100호 정도가 부족한 상황이다. 특히 인구 1,000명의 속성이 과거와 달리 점차 세대원에서 개별주택을 필요로 하는 나홀로 가구로 분화되고 있는 상황이라 인구 감소·고령화 등이 부동산 시장에 엄청난 악영향을 주지는 않을 것 같다는 뜻이다. 쉽게 말하면 인구가 준다고 하더라도 1인 가구가 늘고 있으니 집 수요는 크게 줄지는 않을 것이며, 단 주된 수요층은 소형평수에 몰릴 것이라고 볼 수 있다.
--- 「Part. 1 문재인 시대 부동산 투자 전략」중에서

[재건축 추진 삐끗하면 서울 주택가격 급등할 수도] 지금 서울에서 짓고 있는 재건축 단지는 대부분 2019~2021년 준공하고 2021년 이후에는 서울을 둘러싼 수도권의 2기 신도시 사업이 마무리 된다. 동탄2신도시, 판교, 광교, 위례, 파주운정, 김포한강, 인천검단 등은 5년 뒤 대부분 입주가 마무리 된다. 이명박 정부 때 시작한 보금자리 사업도 2년 안에 대부분 마무리된다. 보금자리 대표주자인 하남미사(3만 8,000가구), 성남고등, 하남감일 등도 마무리 된다. 굵직한 신도시 사업들이 5년 후 종료되는데 재건축마저 하지 않으면 추가적인 공급이 어려워지고 이럴 경우 서울 주택가격은 급등할 수 있다는 게 박합수 위원의 생각이다.
--- 「Part. 1 문재인 시대 부동산 투자 전략」중에서

[서울 부동산, 단기 조정 있다 해도 중장기적으론 오를 것] 고종완 원장은 재건축을 제외하고는 집값이 많이 떨어지진 않을 것으로 내다봤다. 아직 우리나라 집값은 높은 수준이 아니라는 설명이다. 글로벌 메가시티인 런던, 상하이, 뉴욕 등에 비하면 거품이 없다. PIR(소득대비 집값)은 세계 주요도시 절반 수준이라고 강조한다. 그는 “뉴욕, 런던은 집값이 평당 1억 3,000만 원 정도 된다. 서울이 2,400만 원, 강남이 4,000만 원 수준이다. 서울 아파트 평당 2,400만 원은 세계적인 수준에선 낮은 수준”이라고 설명했다. 이 때문에 서울은 단기적으로 조정을 거치더라도 중장기적으로 많이 오를 가능성이 있을 것으로 내다봤다.
--- 「Part. 1 문재인 시대 부동산 투자 전략」중에서

[주식 활황! 하지만 코스피 저평가 여전해] 원종준 대표는 최근 주식 관련 설명회를 갈 때마다 2017년 코스피가 고점을 못 넘으면 내가 그만두겠다고 할 정도로 상승장에 대한 믿음이 강하다. 그는 “지수가 2300이다 보니 사람들이 처음 보는 숫자여서 부담스러워 한다. 개별기업 주가나 시장 주가가 비싸다 비싸지 않다를 비교할 때 PER(주가수익비율)을 보는데 이게 아직 10배 밖에 안 된다. 코스피가 2500이 되어도 11배 수준이다. 일본 최대증권사인 노무라증권이 코스피 목표 지수를 3000포인트로 제시했다. 이는 주가수익비율로 봤을 때 14배 정도 되는 것이다”고 설명했다.
--- 「Part 2. 사상 최고 행진에 주목 받는 주식 시장」중에서

[소외된 중소형 가치주 살필 때] 현재는 대형주 장세다. 대형주 중에서도 삼성전자, 은행주 등이 계속 오르고 있다. 하지만 이 같은 대형주 장세는 마무리되게 돼 있고 하반기에는 그동안 소외됐던 중소형 가치주에 관심을 가져볼 만하다는 게 이 부사장의 결론이다.
PBR 0.5 이하, PER 10배 이하에 소외된 중소형 가치주식을 찾으라고 한다. 현금이 많고 지배구조가 괜찮은 것들을 골라야 한다. 그가 보기에 수출 관련주들은 이미 많이 올랐으니 내수 시장에서 경쟁력이 있는 주식들을 찾을 필요가 있다.
--- 「Part 2. 사상 최고 행진에 주목 받는 주식 시장」중에서

[해외 투자, 인플레이션 수혜 상품 주목하라] 인플레이션 수혜 투자상품에 주목하라고 강조한다. 배당 많은 고배당주, 현금 유입 많은 유틸리티주식, 물가연동국채(원금과 이자지급액을 물가에 따라 조정해 채권의 실질구매력을 보장한 국채), 하이일드 회사채, 신흥시장 채권, 원자재 등을 꼽는다. 특히 그는 중위험·중수익 장기 투자처로 선진국 하이일드 회사채(신용 등급이 낮은 회사가 발행한 채권으로 원리금 상환에 대한 불이행 위험이 높지만 그만큼 금리도 높다)를 꼽았다. 경기가 올라가는 상황에서 원리금 상환 위험은 낮아지지만 수익률이 높기 때문이다. --- 「Part 3. 2017 해외 투자, 어떻게 해야 하나」중에서

 

“새 정부 새 시대, 당신의 재테크는 달라야 한다!”
아시아 최대 재테크 박람회 서울머니쇼에서 답을 찾다

재테크, 어렵다. 요즘 같이 하루가 멀다 하고 대내외 상황이 변화하고 있는 상황에선 더 그렇다. 모든 게 불확실하기 때문에 어디에 투자해야 하고 얼마나 길게 투자해야 할지 감조차 잡기 힘들다. 때문에 아시아 최대 재테크 박람회인 ‘2017 서울머니쇼’는 대혼란에 빠져 있는 투자자들에게 최대한 직접적인 해법을 제시하는 데 초점을 맞춰 개최되었다. ‘대략적으로 이렇게 흘러갈 것이다’가 아닌, 실제 개인의 투자에 바로 도움이 될 만큼 디테일한 주제가 넘쳐났다.

실제 전년 개최했던 2016 서울머니쇼에서 나온 수많은 시장 예측 발언들이 놀라운 확률로 맞아떨어졌고, 관련 내용에 투자한 개인들에게 곧바로 도움이 된바 있다는 점에서 더욱 의미가 크다. 강연 중 “작년에 ○○아파트 △△평형 주목하라 했지 않은가? 지금 X억이 올랐다”는 발언이 나올 정도였다.

새 정부 규제는 과연 시장을 이길 수 있을까?
2017~2018년이 주택구입·청약 적기?
용산·마포 어디까지 오르나?
도시재생·뉴딜 정책이 시장에 미칠 영향?
재건축 지금 들어가도 되나?
새 정부 출범 이후 주목할 주식 종목은?
무조건 알아야 할 절세의 기술은?

문재인·트럼프 정권교체, 저금리 시대 탈피, 유럽의 재부상…
한 번도 경험치 못한 새로운 ‘돈의 패러다임’이 오고 있다!

『문재인 시대 재테크』는 이처럼 국내외 최고 재테크 전문가 45명이 2017 서울머니쇼 현장에서 풀어낸 부동산, 증권, 노후준비, 절세 등의 재테크 노하우를 모은 책이다. 문재인 정권이 들어선 이후 재테크 시장에서 눈에 띄는 확연한 변화, 예컨대 ‘새 부동산 정책’, ‘주식시장 활황’, ‘글로벌 시장 흐름’ 등 수많은 주제에 대해 정밀한 분석과 예측을 담고 있다.

파트 1은 박합수 고준석 등 유명 부동산 전문가들이 새 정부 출범 이후 예상되는 부동산 정책 방향과 그에 따른 투자 전략을 제시하고, 파트 2에선 증권사 전문가들은 물론 유명 ‘슈퍼개미’가 성공적인 주식 투자 방법에 대해 이야기한다. 파트 3는 해외 투자 방법과 함께 원자재 및 환율 전망에 대해 분석한 장이며, 파트 4에선 은행 및 증권사 유명 PB들이 재테크 전환기 투자법에 대해 설명하고 있다. 파트 5에선 노후 준비법과 함께 새어나가는 세금을 막는 절세 노하우를 공개하고, 파트 6은 최근 유행하기 시작한 P2P투자, 로보어드바이저 등 신금융을 다룬다. 마지막으로 파트 7은 성공한 CEO들의 성공 창업 스토리를 담았다.주목하라 했지 않은가? 지금 X억이 올랐다”는 발언이 나올 정도였다.