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증권 · 부동산 · 재테크262

한 권으로 끝내는 토지 투자: 성공공식 부동산 투자, 제대로 하려면 땅부터 하라 초보자들도 쉽게 따라 하는 땅테크의 모든 것! 초저금리 시대, 땅테크가 최고의 재테크 수단으로 떠오르고 있다. 그런데 많은 사람들이 ‘실제 수익률을 올릴 수 있는 투자처가 남아 있을까?’, ‘소문만 듣고 투자를 잘못해서 돈을 잃지는 않을까?’ 하는 마음에 주저한다. 토지 투자를 통해 높은 수익률을 올리고 싶지만, 한편으론 소중히 모은 돈을 잃지 않을까 두려워하는 것이다. 사실 토지에 투자한다고 모두 돈이 되는 게 아니다. 부동산 투자에서 토지 분야는 유독 편견이 많은 분야다. 토지 투자는 시간이 오래 걸리고, 어려워 초보자는 섣불리 덤비지도 못하고, 또한 많은 투자금이 필요하니 소액으로 투자하기 어렵다고 생각한다. 하지만 실제론 그렇지 않다. 오래 걸리지 않고, 부동산 투자 경험이 없는 왕초보도 가능하며.. 2021. 3. 29.
임장의 여왕이 알려주는 부동산 투자 전략:부동산 투자, 무작정 따라 하면 답이 보인다 부동산 트렌드 변화를 읽고 부의 추월차선에 올라타라! 『임장의 여왕이 알려주는 부동산 투자 전략』에서는 직장인들도 충분히 부동산 투자를 할 수 있음을 강조하며, 적은 투자금으로도 도전할 수 있게끔 초보자들에게 유용한 정보를 건넨다. 부동산 시장이 과열된 지금, 부동산 투자의 기본 원리를 알려주며 지금 이 시기에 꼭 가야 할 곳과 투자할 곳에 대한 실용적 정보를 안내한다. 서둘러 내 집 마련을 해야 함의 중요성과 이미 자산을 쌓았지만, 더 나은 입지로 나아가고 싶어 하는 독자들을 위한 방향 제시를 해줄 것이다. 우리가 물건을 살 때 시장, 대형할인점, 백화점에 따라 물건 품질이 다르듯이 부동산도 똑같다. 어느 위치의 어떤 물건이냐에 따라 가치가 달라진다. 부동산 매수 시 어떤 의사결정을 하느냐에 따라 앞으.. 2021. 3. 21.
부의 레벨을 바꾸는 미국주식 중국주식 : 지금 바로 G2주식을 시작해야 할 때 낮에는 중국, 밤에는 미국 당신의 모든 순간과 함께 돈이 되는 투자 동학개미들이 삼성전자에 몰려갔을 때 진짜 부자들은 무엇을 샀을까? 자본에는 국경이 없다. 세계 부의 패권을 쥐고 있는 미국과 중국 기업에 투자했다면 당신은 자산 배분에 성공한 것이다. 헤지펀드 대부 레이 달리오는 “중국이 세계 금융 중심지가 될 것”이라고 말했다. 사우스차이나모닝포스트는 “2028년 중국이 미국의 GDP를 추월할 것”이라고 전망했다. 부의 중심이 이동하고 있다. 투자자에게 이보다 더 좋은 부자가 될 타이밍은 없다. 하지만 언어의 장벽과 낯선 금융 시스템으로 해외투자를 어렵게 생각하는 사람들이 많다. 이때 미국과 중국주식을 압축해서 족집게 과외처럼 알려주는 가치투자 전문가가 있다. SK E&S, Xinhua Capital,.. 2021. 3. 18.
'발칙한 발상'이 부동산 성공 투자를 부른다 토지, 상가의 성공 투자법 부동산 투자 규제 홍수 속에서 초보 투자자도 높은 수익을 올리는 비법이 있다! 저금리 시대, 불안한 경제 상황에서 부동산으로 쏠렸던 투자자들이 정부가 쏟아내는 규제로 혼돈에 빠졌다. 특히나 그동안 안전성, 수익성이 높았던 아파트에 투자하려던 초보 부동산 투자자들은 투자 시기 혹은 대안을 모색 중이다. 이 책은 30년 건축업 경력의 부동산 투자 멘토인 저자가 초보 부동산 투자자들도 안전하게 높은 수익을 올릴 수 있는 비법을 담은 책이다. 저자는 사재기와 닮아 있는 아파트 투자보다는 토지와 상가로 눈을 돌릴 것을 조언한다. 고수익을 낼 수 있는 저평가된 토지와 상가를 식별하는 법과 좋은 매물을 소개받는 법, 토지의 가치를 높일 수 있는 성토, 절토, 합필, 분필, 맹지 탈출 등 다양한 실전 기법들을 소개한다.. 2021. 1. 30.
이기는 부동산 경매의 비밀 : 당신의 경제 탈출구가 되어줄 중요한 것은 실전이다. 생초보도 이기는 게임을 할 수 있다! 절대 손해 보지 않는 시크릿 투자법 공개 ‘일을 적게 하면서 시간적 자유를 누릴 방법은 없을까?’ 직장인이라면 누구나 한 번쯤 이런 고민을 해봤을 것이다. 회사를 위해 일만 하다 보면 정작 미래의 내 삶을 준비하기 위해 무엇을 해야 하는지 모르는 경우가 많다. 누구나 행복해지길 바라고 누구나 경제적인 자유를 바라지만, 이 시대의 직장인들은 시간이 없다. 없는 시간을 쪼개가며 배우고 익혀야 하는 것이 직장인의 삶이기에 시간의 가치는 더욱 중요하다. 부동산 경매 투자는 쉬우면서도 효과적이어야 한다. 지금 효과 없는 경매 공부에 시간을 낭비하고 있다면, 이 책은 그런 초보자들의 시간 낭비를 멈추게 할 것이다. 시간을 확보하기 위해서는 배우는 과정 자.. 2021. 1. 3.
미니 재개발·재건축의 모든 것: 2021년 확 바뀐 주택 보유 및 처분 전략 가이드북 7·10대책으로 많은 사람들이 혼란을 겪고 있다. 취득부터 처분까지 세금이 인상되어 이에 대한 대책을 어떤 식으로 세워야 하는지 감을 잡기가 힘들기 때문이다. 특히 다주택자들의 상징인 임대주택에 대한 말소제도가 도입됨에 따라 보유세의 부담이 상당히 커지면서 이에 대한 혼란이 가중되고 있다. 부동산 세금이 핵심인 시대에 자칫 잘못하다가는 중과세를 적용받는 일들이 많아질 수 있다. 예를 들어 주택을 추가하면 다주택자로 변해 취득세가 12%까지 올라갈 수 있고, 2채 이상을 보유하고 있으면 종합부동산세도 6%까지 적용될 수 있다. 양도소득세는 82.5%까지 세율이 올라갈 수 있다. 세법이 복잡해짐에 따라 전문가들도 해법을 찾기 힘든 요즘, 이 책은 이에 대.. 2021. 1. 3.
투자 전, 꼭 알아야 하는 상가임대차법 상가 투자나 창업을 준비하려면 임대차계약에 대한 이해는 필수 지식이다 통계청 자료에 따르면, 우리나라의 자영업자의 수는 550~560만 명에 이른다고 한다. 이들 자영업자에게 사업을 영위할 영업장이나 점포의 임대차는 영업장이나 점포의 매출 잠재력을 결정하는 중요한 문제다. 또한, 영업장이나 점포의 임대차 비용은 창업자금에서 가장 큰 비중을 차지하는 비용 항목이고, 이를 통해 결정된 매월 임대료는 수익성 있게 사업을 운영하는 데 결정적인 영향을 미치는 경우가 많다. 이런 부분이 아니더라도 어느 날 갑자기 점포를 비워야 한다든가, 임대료를 터무니없이 올려달라고 하는 예기치 못한 상황에 직면하게 될 가능성도 있다. 상가나 건물 소유주에게 상가건물의 임대차 문제는 상가나 건물 관리의 기본이 되는 중요한 문제다... 2020. 12. 2.
주택 보유 & 처분할 수 있는 시대다 2021년 확 바뀐 주택 보유 및 처분 전략 가이드북 7·10대책으로 많은 사람들이 혼란을 겪고 있다. 취득부터 처분까지 세금이 인상되어 이에 대한 대책을 어떤 식으로 세워야 하는지 감을 잡기가 힘들기 때문이다. 특히 다주택자들의 상징인 임대주택에 대한 말소제도가 도입됨에 따라 보유세의 부담이 상당히 커지면서 이에 대한 혼란이 가중되고 있다. 부동산 세금이 핵심인 시대에 자칫 잘못하다가는 중과세를 적용받는 일들이 많아질 수 있다. 예를 들어 주택을 추가하면 다주택자로 변해 취득세가 12%까지 올라갈 수 있고, 2채 이상을 보유하고 있으면 종합부동산세도 6%까지 적용될 수 있다. 양도소득세는 82.5%까지 세율이 올라갈 수 있다. 세법이 복잡해짐에 따라 전문가들도 해법을 찾기 힘든 요즘, 이 책은 이에 대.. 2020. 12. 2.
종부세 핵폭탄 대비하는 완벽 솔루션 2020년 종부세 폭탄 현실화, 2021년 종부세 핵폭탄! 지금부터 대비하라! 2020년 종합부동산세(종부세) 폭탄이 현실화됐다. 종부세 폭탄은 올해 집값이 많이 오른 데다, 집값 현실화율을 높이기 위해 공시가격도 크게 올려 어느 정도 예상됐다. 하지만 실제로 종부세 고지서를 받아든 당사자들은 당혹감에 술렁이는 분위기다. 특히 올해 첫 종부세 납부 대상인 공시가격 9억 원이 넘는 공동주택을 보유한 1주택자, 강남권 주택 보유자, 다주택자들은 종부세 폭탄을 실감하고 있다. 2021년에는 이러한 종부세 폭탄의 위력이 더욱 강력해질 예정이다. 종부세율이 더 오르고, 공시가격 현실화율과 공정시장가액비율이 더 높아지기 때문이다. 세부담이 올해의 3배에 육박할 예정이어서 2021년 종부세는 핵폭탄이라는 말이 나올 .. 2020. 12. 2.
부동산 경매, 초보에서 탈출하라 부동산 경매의 목적은 수익, 수익률 좋은 경매 물건을 집중 공략하라! 부동산 경매는 저금리 시대, 불안한 경제 상황에서 아주 매력적인 투자처다. 이미 많은 사람이 부동산 경매에 뛰어들어 ‘부동산 경매의 대중화 시대’라고 할만하다. 그만큼 경쟁이 치열해졌기 때문에 경매에 임할 때, 자신만의 전략이 필요하다. 부동산 경매의 목적은 높은 수익을 내는 것이다. 하지만 초보자들은 과열된 경쟁 분위기에 목적을 잊고 경매 낙찰 여부에 몰입하는 경우가 많다. 이렇게 낙찰받은 이후에 수익은 없고 오히려 손해를 입는 난감한 상황에 봉착하기도 한다. 이 책은 부동산 경매 초보자들이 초보에서 벗어날 수 있도록 수익성을 최대로 끌어올리는 경매 실전 전략을 가이드하고, 수익률이 좋지만 초보라서 피하게 되는 재매각, 선순위 임차인.. 2020. 11. 15.
상승장에서도 하락장에서도 수익 낼 수 있는 ETF 트레이딩 특급 비법 왜 ETF를 매매해야 하는가? ETF 상품은 주식 시장의 타 상품과 비교해 안정성과 투명성, 그리고 다양성까지 많은 장점을 가진 상품이다. 우선, 선물 또는 KOSPI200지수 추종 ETF는 종목을 고를 필요가 없다. 홀짝 게임처럼 상승할지 하락할지만 맞히면 된다. 상승할지 하락할지를 맞히면 수익이 나고, 반대로 맞추지 못하면 손실이 나는 방식이기에 주식 종목을 선택하기 어려워하는 매매자에게 적합하다. 또한, KOSPI200 선물이나 옵션을 매매하려는 분들은 적은 금액으로 매매가 가능한 ETF로 투자 연습을 할 수 있고 주식이나 선물, 옵션보다 상대적으로 변동성이 적기에 순간적인 대응이 힘든 사람도 매매하기 좋은 상품이다. 최근 들어 이러한 ETF에 관한 관심이 높아지면서 많은 관련 서적들이 출판되고 있.. 2020. 11. 15.
초규제 시대, 부동산 투자의 정석 : 우대빵의 내 집 마련 콘서트 초규제 시대, 부동산 투자의 기본을 되새긴다 서울을 비롯한 수도권에서의 집값 상승을 막기 위해 정부가 내놓은 6.17 7.10대책을 비롯해 각종 규제를 포함한 부동산 정책이 그야말로 쏟아지고 있다. 그러나 지난 60여 년간 규제가 시장을 이긴 사례는 단 한 번도 없다. 부동산 시장의 프레임에 따라 서울 아파트 시장은 다시 상승을 향해 요동치고 있다. 거래 가능한 아파트를 없애 공급을 수요보다 줄여버린 현재의 부동산 정책은 가격 상승을 막을 가능성이 없다. 이제 서울 아파트는 요새화되어 아무나 살 수도 없는 트로피로 변해가는 중이다. 오랜 시간 부동산 관련 분야에서 학생들을 가르쳐온 지은이는 이 책에서 다시 상승 국면에 접어드는 2020년 이후 부동산 시장 전반을 전망한다. 또한 서울을 중심으로 부동산 투.. 2020. 10. 31.
그럼에도 나는 아파트를 사기로 했다 : 비닐하우스 15년살이에서 30억 경제적 자유 이룬 입지분석 전문가의 똘똘한 내 집 고르는 법 “내 집 마련의 ‘골든타임’은 아직 끝나지 않았다!” 무허가 비닐하우스 15년살이에서 30억 경제적 자유를 이룬 입지분석 전문가가 알려주는 똘똘한 내 집 고르는 법 정부의 부동산 대책 이후 아파트 전세·매매가격이 연일 신고가를 갱신하자 3040 무주택자의 불안과 고민이 깊어지고 있다. 부동산 초보에게 가장 비싼 재화인 내 집 마련은 높은 벽이다. 이제라도 아파트를 사야 할까? 대출받았다가 집값이 떨어지면 어쩌지? 이러한 고민에 부동산 입지분석 전문가인 저자의 대답은 명쾌하다. “그럼에도 지금 아파트를 사세요, 내 집 마련에 완벽한 때란 없습니다!” 월급으로 1,000만 원 벌기는 어렵지만, 집이 월 1,000만 원 벌게 만드는 것은 누구라도 가능하기 때문에 시작이 중요하다. 단 ‘미래 가치’가 확실한 ‘.. 2020. 10. 31.
2021 상장 코스닥 기업분석 (2021 가을호)/매일경제신문사(매경출판) 매일경제·에프앤가이드 상장기업분석 2021년 가을호는 주식투자의 대중화 시대를 맞아 일반투자자에 대한 효율적인 정보제공을 목적으로 매일경제신문사가 에프앤가이드의 협조를 받아 제작했다. 2021년 10월 23일 현재 한국거래소 유가증권시장에 상장된 783개사, 코스닥시장에 상장된 1,438개사, 코넥스 시장에 상장된 138개사 등 총 2,359개사를 가나다순으로 수록했다. 해당 회사의 한글 및 영문 회사명으로 기업명을 표기, 기업 코드는 각 회사의 보통주 기준 단축코드를 명기했다. 업종분류는 에프앤가이드 표준산업분류(FICS)의 기준을 따르며, 회사별 연락처와 홈페이지 정보도 함께 다뤘다. 독자들은 이 책을 통해 각 기업의 최신 실적을 포함한 사업 내역을 볼 수 있다. 사업보고서와 감사보고서 분석 내용은 .. 2020. 10. 20.
돈이 되는 부동산 vs 돌이 되는 부동산 부동산 투자자들이 꼭 알아야 하는 특급 비밀 우리나라 사람들의 부동산에 대한 관심은 남다르다. 내 집 마련을 위해서든 전·월세를 구하든 아니면 투자를 하든 말이다. 정부의 정책과 시장의 보이지 않는 손이 충돌하고, 실수요자와 투자자, 그리고 투기꾼의 격전장인 부동산. 이 책에서는 이러한 부동산을 돌로 보는 ‘부돌산’과 황금으로 여기는 ‘부돈산’으로 보는 관점으로 살펴 올바른 투자 방법에 대해 전한다. 부돌산으로 보는 사람들의 입장은 대개 ‘부동산 투기는 나쁘다’, ‘망국병 부동산 투기’, ‘불로소득 부동산’ 등 부정적으로 부동산을 바라본다. 생각이 그러하니 부동산 공부와는 거리가 멀고 기회가 와도 알지를 못한다. 반면 ‘부돈산’으로 보는 사람들은 대개 ‘부동산은 투자다’, ‘재테크의 기본은 부동산’, ‘.. 2020. 8. 30.
반드시 겨울은 온다 화웨이 철학 // 매일경제신문(매경출판) 화웨이의 위기 경영 비판을 통해 새로운 희망을 찾는다 책에는 화웨이가 이뤄낸 결과물에 대한 자랑이 담겨 있지 않다. 언젠가 화웨이도 쓰러질 수 있으며, 그렇기에 그 단초가 될 수 있는 현재의 문제점들을 짚어내고 그 해결책을 모색한다. ‘어둠 속에서 밖을 바라보아야 빛을 온전히 .. 2020. 3. 29.
내 생애 짜릿한 대박 상가 투자법 / 매일경제신문(매경출판) 전신 건강의 숨은 열쇠, 혈관 혈관이 막히면 목숨줄도 막힌다! 100세 시대, 우리 건강의 발목을 잡는 것이 있으니 바로 혈관 질환이다. 건강하던 사람이 잠을 자다가 혹은 운동하다가 갑자기 죽는 경우가 종종 있다. 가장 흔한 원인은 동맥경화증에 의한 심근경색증이다. 혈관 노화는 30세 .. 2020. 3. 29.
바이러스 쇼크/ 매일경제신문(매경출판) 2020, 우한발 신종 코로나 바이러스의 습격! 한 번도 경험해보지 못한 위협의 실체를 파헤치다 우한발 신종 코로나 바이러스 분석과 대응책 긴급 업데이트! 우수과학도서 『바이러스 쇼크』의 최신 증보판 2020년 새해 벽두부터 우리가 경험하지 못한 새로운 바이러스로 전 세계가 패닉에 .. 2020. 3. 29.
내 생애 짜릿한 대박 상가 투자법/ 매일경제신문(매경출판) 아는 만큼 돈이 된다! 나만 알고 싶은 상가 투자 비법 부동산으로 돈을 벌고 싶고, 상가 투자로 성공하고 싶은데 어떻게 해야 돈이 되는 상가에 투자할 수 있을까? 10여 년 넘게 상가 투자를 해오며, 만 명에 가까운 회원을 보유한 네이버 카페 ‘길목부동산연구소’를 운영하는 지은이 길.. 2020. 3. 29.
내 삶의 주인공은 나/ 매일경제신문(매경출판) 세계영화계 거장이 된 봉준호, 코리안 좀비 정찬성, 물류 혁명 일으킨 마켓컬리 대표 김슬아… 꿈을 이루고 싶다면 성공한 사람들의 비밀, 두드림에 주목하라! 내 길을 찾아 꿈을 이룬 사람들의 성공 비밀은 무엇일까? 수많은 글로벌 리더를 비롯해 스포츠 영웅, 스타 연예인, 석학들의 사.. 2020. 3. 29.
나는 장애를 딛고 부동산 경매로 성공했다 / 매일경제신문(매경출판) 수익을 목표로 경매에 도전하는 초보 투자자를 위한 한 권! 초등학교 시절, 친구의 장난으로 운 나쁘게 책이 머리에 맞아 뇌출혈이 된 저자. 그로 인해 한쪽 다리를 절게 된 저자에게 세상은 냉정했을 터다. 이 책은 장애가 있음에도 부동산 경매로 성공한 저자의 삶을 담아 독자들에게 ‘.. 2020. 3. 28.
그러니까, 우리 갈라파고스 세대/ 매일경제신문(생각정거장) 자기만의 섬에 오롯이 사는 우리, 90년생, 갈라파고스 세대. 바라던 어른은 아니어도 제법 견고한 고유종이 된 너와 나의 이야기 기성세대 관찰자가 알 수 없는, 세대 담론 이면의 이면을 보다 세대 담론의 핫이슈, ‘90년생’이 대단한 키워드인 양 자리 잡은 오늘의 상황은 ‘우리는, 그.. 2020. 3. 28.
2020 리츠가 온다/ 매일경제신문(매경출판) 시세 차익에 배당 수익은 물론 분리과세까지 규제는커녕 혜택 가득한 2020 최고의 부동산 투자법 ‘리츠’ 이해하기 쉽고 장기적으로 꾸준히 가격이 오르며 그 사이 불황과 호황을 반복하는 투자처가 있다면 참 이상적일 것이다. 이 세 가지 모두에 해당하는 것이 있을까? 가장 먼저 떠오.. 2020. 3. 28.
1%의 글쓰기_공부머리 좋아지는 도쿄대 작문수업 / 매일경제신문(생각정거장) 글쓰기만 바꿔도 성적이 오른다 표현력과 사고력, 한꺼번에 잡는 최강의 쓰기 공식 우리 일상은 글쓰기로 넘쳐난다. 글쓰기라고 하면 에세이나 서평처럼 각 잡힌 글만 생각하는 경우가 많은데, 메일을 보내고 SNS로 누군가와 소통할 때도 우리는 글을 쓴다. 누군가에게 무언가를 설명할 .. 2020. 3. 28.
하버드 비즈니스 리뷰 멘탈 수업 상대의 마음을 얻고 자신의 의견을 관철시키는 HBR식 리더십 / 매일경제신문(매경출판) 어떤 상황도 도약대로 만드는 멘탈이 중요하다 성공하는 비즈니스를 위한 하버드 리더십 특강 사회초년생도 최고경영자도 각자의 영역에서 한 번씩 무너질 때가 있다. 위기를 겪지 않도록 조심하기보다 무슨 일이 닥쳐도 한 단계 도약할 수 있는 강하고 유연한 멘탈이 필요하다. 세상의 .. 2019. 11. 17.
하버드 머스트 리드 비즈니스 모델 혁신/ 매일경제신문(매경출판) 2020년대의 시작, 미래 산업의 패러다임을 바꿀 비즈니스 모델을 준비하라 전 세계 비즈니스계 멘토들의 인사이트를 전하는 「하버드 비즈니스 리뷰」에서 가장 주목할 만한 글만을 추린 책이 출간됐다. 이 책은 2014년 출간 돼 경영자들의 베스트셀러로 자리매김한 「하버드 머스트 리드 .. 2019. 11. 17.
해외 부동산 투자, 나는 말레이시아로 간다 / 매일경제신문(매경출판) 한 권으로 끝내는 ‘말레이시아 부동산 투자 필독서’ 투자자에게 알려주고 싶은 부동산 블루오션 저금리 시대에 대출 규제와 보유세 강화, 특히 다주택자에 대한 양도소득세 강화와 같은 정부 규제 등으로 최근 금융 기관이나 개인이 국내를 넘어 해외 부동산으로 눈을 돌리고 있다. 특.. 2019. 11. 17.
원룸 마스터 당신도 건물주가 될 수 있다 / 매일경제신문(매경출판) 흙수저인 당신도 건물주가 될 수 있다! 원룸으로 공무원의 삶을 누리자! 저자는 재개발 지역만 전전하며 단열이 전혀 되지 않아 곰팡이 가득한 집에 살며 어린 시절을 보냈다. 재개발 지역에서만 족히 10번은 이사하며 10대와 20대 중반을 지나쳤다. 지은이가 살던 재개발 주택들은 한 구역.. 2019. 11. 17.
이기는 게임_글로벌 1등 기업들의 성공 비밀 / 매일경제신문(매경출판) 1등 기업이 되기 위한, 영원한 1등 기업으로 남기 위한 해법 현재 전 세계의 모든 산업에서 각 기업들의 ‘글로벌 1등 기업’이 되기 위한 치열한 경쟁이 벌어지고 있다. 자동차 시장에서도 자율주행차, 전기차, 수소차 등 미래 자동차 기술을 두고 경쟁이 치열하다. 이와 함께 미래의 반도.. 2019. 11. 17.
에듀트레이드허브 무역·물류 실무자 상담 사례집/매일경제신문(매경출판) 실무자와 무역 초보자를 위한 무역 실무 Q & A 무역 업무 능력을 업그레이드하라! 무역(물류) 업무는 운송 및 결제방법과 거래 상대국에 의해 매번 다른 방식으로 진행되고, 예기치 못한 변수도 자주 발생된다. 무역실무 강사이자 현장에서 통관과 물류 서비스를 제공하는 지은이는 『무역.. 2019. 11. 17.

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